Estimation théorique
Rue de Verdun,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 116 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 243 | 118000€ | 2408€ |
2022-02-23 | 8 | IMP FLOREAL | 5 | 96 | 220 | 157000€ | 1635€ |
2020-05-18 | 101 | RUE DE VERDUN | 5 | 123 | 136 | 235000€ | 1911€ |
2021-09-20 | 3 | PAS ANDRE MAURY | 3 | 70 | 119 | 168000€ | 2400€ |
2023-03-31 | 9 | RUE JEAN MARIDOR | 2 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2019-10-22 | 14 | IMP FLOREAL | 5 | 85 | 111 | 205000€ | 2412€ |
2020-05-27 | 14 | IMP FLOREAL | 4 | 75 | 402 | 135000€ | 1800€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 100 | 178 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-30 | 10 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 90 | 185 | 184000€ | 2044€ |
2022-03-29 | 22 | RUE JEAN MARIDOR | 3 | 42 | 146 | 65000€ | 1548€ |
2019-11-06 | 125 | RUE DE VERDUN | 7 | 200 | 499 | 300000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 6 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 77 | 186 | 205000€ | 2662€ |
2020-10-22 | 8 | RUE JEAN MARIDOR | 6 | 120 | 184 | 111000€ | 925€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 93 | 181 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-29 | 27 | RUE JEAN GOUGET | 3 | 76 | 123 | 168000€ | 2211€ |
2022-04-20 | 24 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 84 | 143 | 168000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 18 | PAS ANDRE MAURY | 3 | 60 | 161 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE MONTMIRAIL | 3 | 85 | 180 | 175000€ | 2059€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 50 | 174 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 63 | 129 | 156000€ | 2476€ |
2021-08-12 | 34 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 83 | 161 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE MONTMIRAIL | 4 | 104 | 300 | 217000€ | 2087€ |
2019-05-13 | 131 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 596 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 144 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 39 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 86 | 216 | 145000€ | 1686€ |
2020-01-29 | 5 | PAS LEMAITRE | 3 | 79 | 161 | 205000€ | 2595€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DE PROVENCE | 3 | 62 | 165 | 170000€ | 2742€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DE NANCY | 4 | 115 | 198 | 232000€ | 2017€ |
2021-03-31 | 3 | PAS LEMAITRE | 4 | 58 | 132 | 110000€ | 1897€ |
2022-05-30 | 13 | PAS LENORMAND | 3 | 65 | 121 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-10 | 40 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 68 | 245 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-17 | 1 | PAS LEMAITRE | 4 | 92 | 183 | 141500€ | 1538€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE PROVENCE | 3 | 50 | 130 | 212000€ | 4240€ |
2021-09-20 | 89 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 182 | 214000€ | 2098€ |
2019-12-23 | 30 | RUE LACEPEDE | 4 | 72 | 191 | 70000€ | 972€ |
2020-11-09 | 12 | PAS LENORMAND | 3 | 72 | 295 | 134300€ | 1865€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES PRES COLOMBEL | 2 | 41 | 252 | 189500€ | 4622€ |
2019-06-11 | 6 | PAS LEMAITRE | 3 | 55 | 128 | 97000€ | 1764€ |
2021-12-02 | 6 | PAS LEMAITRE | 3 | 55 | 128 | 138000€ | 2509€ |
2021-10-28 | 54 | RUE DE PROVENCE | 2 | 50 | 174 | 137500€ | 2750€ |
2021-03-10 | 18 | RUE DE NANCY | 5 | 103 | 204 | 150000€ | 1456€ |
2020-08-20 | 35 | RUE REMICOURT | 3 | 64 | 196 | 179000€ | 2797€ |
2020-02-19 | 44 | RUE RENE CANCE | 5 | 94 | 424 | 149000€ | 1585€ |
2021-08-11 | 44 | RUE RENE CANCE | 5 | 94 | 424 | 265400€ | 2823€ |
2020-12-21 | 50 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 42 | 166 | 98000€ | 2333€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DE PROVENCE | 3 | 71 | 93 | 124500€ | 1754€ |
2023-05-15 | 31 | RUE REMICOURT | 4 | 80 | 186 | 233400€ | 2918€ |
2022-12-08 | 20 | RUE LACEPEDE | 3 | 80 | 141 | 201000€ | 2513€ |
2022-06-27 | 25 | RUE GUTENBERG | 3 | 70 | 251 | 158000€ | 2257€ |
2022-05-23 | 25 | IMP LEFORT | 4 | 92 | 122 | 181000€ | 1967€ |
2019-08-30 | 17 | RUE MALLET DE GRAVILLE | 4 | 81 | 207 | 233000€ | 2877€ |
2020-10-23 | 19 | PAS RENOIR | 2 | 70 | 184 | 125100€ | 1787€ |
2020-02-05 | 12 | IMP LEFORT | 4 | 70 | 386 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 9001 | IMP DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 180 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-30 | 9 | PAS RENOIR | 4 | 80 | 234 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-19 | 7 | PAS RENOIR | 3 | 55 | 211 | 137500€ | 2500€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GUTENBERG | 3 | 50 | 144 | 152550€ | 3051€ |
2022-09-20 | 61 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 97 | 266 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-25 | 19 | RUE REMICOURT | 4 | 63 | 211 | 195100€ | 3097€ |
2020-07-06 | 71 | RUE DE VERDUN | 6 | 111 | 260 | 231000€ | 2081€ |
2019-11-14 | 332 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 68 | 413 | 127500€ | 1875€ |
2019-06-26 | 340 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-20 | 3 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 80 | 230 | 156000€ | 1950€ |
2022-01-04 | 25 | PAS RENOIR | 3 | 68 | 223 | 154000€ | 2265€ |
2022-02-14 | 143 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 192 | 224450€ | 2158€ |
2021-08-03 | 22 | PAS RENOIR | 6 | 146 | 209 | 160000€ | 1096€ |
2022-05-31 | 11 | RUE REMICOURT | 5 | 87 | 130 | 205000€ | 2356€ |
2019-09-30 | 9 | IMP BLANBATON | 3 | 56 | 166 | 167000€ | 2982€ |
2020-10-27 | 19 | IMP LEFORT | 4 | 93 | 0 | 191000€ | 2054€ |
2022-05-16 | 346 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2021-12-30 | 348 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 115 | 254 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-30 | 17 | RUE MARCEL DUCARTERON | 6 | 113 | 282 | 259000€ | 2292€ |
2020-01-23 | 350 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 71 | 243 | 284000€ | 4000€ |
2019-11-21 | 348 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 177 | 248 | 340000€ | 1921€ |
2019-12-02 | 9 | RUE REMICOURT | 3 | 73 | 155 | 144500€ | 1979€ |
2019-12-30 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 138 | 296 | 200000€ | 1449€ |
2019-07-30 | 7 | IMP BLANBATON | 3 | 60 | 139 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-14 | 19 | RUE MARCEL DUCARTERON | 3 | 60 | 85 | 171000€ | 2850€ |
2022-01-27 | 10 | RUE REMICOURT | 3 | 63 | 129 | 130000€ | 2063€ |
2020-06-05 | 13 | PAS D AIX | 2 | 90 | 0 | 131000€ | 1456€ |
2022-12-27 | 164 | RUE DE VERDUN | 9 | 220 | 379 | 460000€ | 2091€ |
2019-11-21 | 58 | RUE DESCHAMPS | 3 | 72 | 282 | 199740€ | 2774€ |
2020-04-15 | 56 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 68 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-30 | 58 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 53 | 172000€ | 1686€ |
2021-04-09 | 58 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 76 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-30 | 289 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 35 | 315 | 130000€ | 3714€ |
2022-03-23 | 18 | RUE MARCEL DUCARTERON | 3 | 64 | 147 | 93600€ | 1463€ |
2022-07-19 | 318 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 93 | 384 | 210000€ | 2258€ |
2020-01-10 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 112000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 149000€ | 2328€ |
2022-11-07 | 74 | RUE DE VERDUN | 8 | 156 | 586 | 230000€ | 1474€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DES CANADIENS | 2 | 44 | 222 | 100000€ | 2273€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DESCHAMPS | 3 | 72 | 252 | 223500€ | 3104€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 275 | 185000€ | 2846€ |
2021-06-04 | 10 | CITE LECLERC | 2 | 28 | 129 | 75000€ | 2679€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DES CANADIENS | 5 | 80 | 547 | 176000€ | 2200€ |
2021-12-10 | 66 | RUE RENE CANCE | 3 | 53 | 221 | 132000€ | 2491€ |
2020-10-02 | 20 | CITE LECLERC | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2019-09-16 | 11 | RUE D AIX | 4 | 96 | 170 | 133000€ | 1385€ |
2021-04-20 | 6 | CITE LECLERC | 2 | 32 | 134 | 109000€ | 3406€ |
2022-10-19 | 17 | RUE TOUSSAINT | 4 | 80 | 350 | 218500€ | 2731€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 83 | 360 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-29 | 16 | RUE NEWTON | 2 | 47 | 47 | 45000€ | 957€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES CANADIENS | 3 | 72 | 360 | 215000€ | 2986€ |
2022-02-10 | 9 | RUE D AIX | 5 | 92 | 186 | 67000€ | 728€ |
2019-08-29 | 360 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 64 | 199 | 120000€ | 1875€ |
2020-08-14 | 68 | RUE RENE CANCE | 4 | 58 | 175 | 93000€ | 1603€ |
2019-07-26 | 14 | RUE NEWTON | 3 | 66 | 223 | 147000€ | 2227€ |
2020-02-17 | 22 | RUE DE PROVENCE | 5 | 158 | 181 | 148000€ | 937€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA TOUR ROBINSON | 4 | 80 | 294 | 203000€ | 2538€ |
2020-08-17 | 13 | RUE TOUSSAINT | 5 | 86 | 173 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-18 | 29 | RUE DE MIEULLE | 4 | 66 | 201 | 165000€ | 2500€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 128 | 204 | 233000€ | 1820€ |
2020-04-29 | 43 | RUE DESCHAMPS | 5 | 91 | 757 | 212500€ | 2335€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DESCHAMPS | 6 | 130 | 283 | 230000€ | 1769€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 52 | 55 | 117000€ | 2250€ |
2020-08-28 | 5 | RUE NEWTON | 4 | 110 | 151 | 52500€ | 477€ |
2023-02-24 | 5 | IMP GOETHE | 2 | 53 | 227 | 165000€ | 3113€ |
2019-09-16 | 10 | RUE NEWTON | 3 | 57 | 182 | 123000€ | 2158€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DE MIEULLE | 4 | 90 | 342 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 33 | RUE DE MIEULLE | 4 | 74 | 235 | 107500€ | 1453€ |
2021-10-29 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 60 | 168 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU BOIS CODY | 4 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-23 | 51 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 284 | 135960€ | 2029€ |
2022-08-17 | 8 | RUE NEWTON | 4 | 71 | 181 | 171000€ | 2408€ |
2021-09-30 | 2 | AV EMILE DUPONT | 2 | 60 | 370 | 127500€ | 2125€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE BALZAC | 5 | 80 | 496 | 256000€ | 3200€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 419 | 276000€ | 2339€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DEFENSE PASSIVE | 3 | 105 | 452 | 177500€ | 1690€ |
2022-11-21 | 370 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 142 | 123500€ | 1625€ |
2022-03-09 | 46 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 91 | 250 | 188500€ | 2071€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE MIEULLE | 3 | 57 | 117 | 160600€ | 2818€ |
2019-12-20 | 372 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 64 | 278 | 190000€ | 2969€ |
2022-09-26 | 25 | RUE DE MIEULLE | 3 | 42 | 156 | 110000€ | 2619€ |
2020-09-24 | 11 | IMP SEMEUX | 3 | 42 | 48 | 43000€ | 1024€ |
2021-01-20 | 25 | IMP ROSSINI | 3 | 62 | 229 | 191000€ | 3081€ |
2023-04-27 | 25 | IMP ROSSINI | 3 | 62 | 229 | 200500€ | 3234€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DOC RICHARD | 3 | 70 | 128 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-24 | 23 | IMP ROSSINI | 3 | 90 | 189 | 232500€ | 2583€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE BALZAC | 5 | 68 | 356 | 169900€ | 2499€ |
2019-07-01 | 78 | RUE RENE CANCE | 3 | 92 | 305 | 209000€ | 2272€ |
2022-03-04 | 46 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 104 | 195 | 213000€ | 2048€ |
2022-03-10 | 174 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 231000€ | 2333€ |
2020-12-01 | 50 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 65 | 145 | 117000€ | 1800€ |
2020-08-21 | 83 | RUE RENE CANCE | 3 | 57 | 102 | 210000€ | 3684€ |
2020-06-12 | 2 | RUE RENE GANDON | 5 | 80 | 113 | 179000€ | 2238€ |
2019-10-28 | 5 | IMP SEMEUX | 2 | 44 | 103 | 70000€ | 1591€ |
2021-08-10 | 23 | IMP LE BOURVELLEC | 4 | 85 | 393 | 184750€ | 2174€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 107 | 364 | 178000€ | 1664€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 131 | 365 | 173000€ | 1321€ |